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重慶商業(yè)貸轉公積金貸劃算還是重新辦理住房按揭哪一種更劃算。近期都有分享不同真實數(shù)據下商轉公和轉按揭兩種方式下節(jié)約的的房貸和月供。今天我們還是用真實數(shù)據來說話！

我們先來看看陳老師給我們提供的一張圖片

  根據陳老師這個房貸剩余69（按整數(shù)來算）萬本金，利率5.45%，我們用房貸計算器計算一下他總共的利息情況。請看下圖。

 從上兩張圖可以看到，房貸本金69萬，一共需要還71.261萬利息；總共是140.261萬。

     第一種方案

那第一種推薦陳老師節(jié)省利息的方法肯定是商轉公，（商轉公意思就是將原商業(yè)按揭的房貸轉成住房公積金貸）拿小本本記一下，要考哦。

話不多說，直接上圖：

這個是按69萬 30年期限 ，公積金3.1%利率進行計算的公式

計算出的結果請再看看下面這張圖：

我們再把商業(yè)貸和公積金貸總利息圖放在一起大家對比下圖

商業(yè)貸利息71.261萬  公積金貸利息37.071萬相差約34.19萬，公積金月供比商業(yè)少950元/月

第二種方案

如果不符合商轉公條件有兩次按揭記錄的人推薦這種方式：

也就是換一家銀行重新做一次住房性質的按揭房貸。下面我們直接上圖，同樣是陳老師69萬的房貸，轉成當前利率的房貸按揭計算明細。

小編特意找銀行工作人員剛幫忙計算出來權威的準確數(shù)據，供大家參考。

原商業(yè)貸款利息71.261萬，重新轉按揭后利息36.5萬，比之前節(jié)約34.761萬。但重新轉的按揭最長只能貸22年，所以月供不想公積金少得那么多。總的來說兩種方式因人而異！